Architecte rénovation
Comment rénover une construction ancienne ?
L’architecte analyse les caractéristiques structurelles et techniques du bâtiment. Il établit une note de synthèse permettant d’appréhender aussi complètement que possible l’ensemble des contraintes architecturales et techniques nécessaires à la conception et à la réalisation du projet. Selon les travaux à entreprendre, l’analyse peut porter sur la viabilité, le sol, le sous-sol, la résistance mécanique des fondations et des ossatures, l’état du clos, du couvert et des équipements, la présence de pollutions : amiante, plomb, xylophages, champignons…
Le relevé des existants
L’architecte procède sur site au mesurage des ouvrages existants comprenant le relevé des héberges, il représente l’ensemble en plans, coupes et façades sur fichier informatique. La mission peut comprendre le relevé des désordres préexistants affectant tout ou partie des ouvrages existants pouvant entraîner des difficultés et surcoûts dans la réalisation du projet. Il en établit la liste et la description sommaire en indiquant, dans la mesure du possible, leurs conséquences éventuelles.
Quel projet souhaitez vous réaliser dans cet existant ?
Il est important que nous puissions comprendre quel est votre projet ? Que souhaitez vous faire de cet existant ? Nous vous interrogerons sur vos modes de vie, sur votre famille et sur ce que vous attendez de cette rénovation : confort, fonctionnalité, mode d'occupation. Fort du diagnostic posé, de notre connaissance des exigences et des qualités des bâtis anciens, informés de votre projet et de ses motivations, nous serons en mesure de vous décrire la stratégie de rénovation globale la plus adaptée.
Quels sont les coûts de rénovation ?
Notre expérience en matière de rénovation nous permet d’avoir une bonne connaissance des coûts de travaux. Elle nous permet d'estimer un budget global nécessaire et cohérent dès la première visite. Nous avons pour habitude de communiquer deux estimations budgétaires : un budget minimum en dessous duquel la viabilité n’est pas possible et un budget moyen cohérent permettant de réaliser les travaux essentiels sans compromis majeurs pour la pérennité du bâti.
Vous souhaitez réaliser un projet de rénovation, contactez le cabinet d’architectes LE BRIS-ROL architectes à Bordeaux.